POURQUOI CONFIER LA GESTION LOCATIVE A NOTRE AGENCE
Faire appel à une agence, c’est d’abord la garantie de gagner du temps. Notamment pour tout ce qui concerne la première étape d’une mise en location, à savoir la rédaction et la publication de l’annonce, pour l’organisation des visites. Quand l’agence immobilière prend cette étape en charge, c’est un grand soulagement.
1/ Fixer le futur loyer du bien ne se fait pas au hasard. Au-delà de la typologie (surface, nombre de pièces), de sa performance énergétique et de ses atouts tels que la présence d’un parking ou d’un balcon, il faut aussi tenir compte de la réglementation, en particulier de l’encadrement des loyers applicable dans certaines zones. L’agence veille au respect des textes de lois.
2/ L’agence sélectionne en amont les dossiers de candidatures et procède aux vérifications d’usage pour s’assurer de la solvabilité et du sérieux du dossier ». De plus, l’agent immobilier a accès à un portefeuille de candidats en liste d’attente pour louer certains types de biens, réduisant ainsi la durée de relocation. Ce qui fait toute la différence.
3/ Appels de loyers, quittances mensuelles, régularisations de charges, montants à déclarer aux impôts… La liste des documents à produire tout au long du bail requiert à la fois du temps et de solides connaissances juridiques et comptables
4/ Vous protéger des impayés car le défaut de paiement des loyers reste la hantise des propriétaires bailleurs, et pour cause : le recouvrement des sommes dues ou l’expulsion du locataire nécessitent des procédures aussi longues que coûteuses.
5/ Lorsque vous faites vous-même la gestion locative de votre logement, vous êtes exposés au risque de vacance. Il est en effet fort probable que votre bien immobilier se trouve pendant une certaine période sans locataire. Cela équivaut ainsi à un ou plusieurs loyers de perdus qui vont mettre à mal la rentabilité de votre investissement. Vous devrez alors vous mettre à la recherche d'un locataire au plus vite. En optant pour la gestion locative par une agence, vous êtes sûrs que les risques de vacance locative sont faibles et les délais courts. Dès que l'ancien locataire annoncera son départ, l'agence proposera à nouveau votre bien immobilier en location à ses clients. L'accent sera mis sur les personnes en location dans un logement semblable qui paient un loyer similaire. Recourir à une agence pour la gestion locative de votre propriété, c'est alors avoir la garantie que votre bien immobilier ne souffrira pas de vacances.
N'hésitez donc pas à contacter notre service gestion au 05.46.22.39.21 ou grandlarge@century21.fr