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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,70 m2 ROYAN - 17

Ref : 8623

302 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 288000€
775 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.7 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN FACE MER, Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenu située face à la plage de la Grande Conche et à deux pas du centre-ville. Un appartement 2 pièces de 50 m² en double exposition, bénéficiant d'une vue mer imprenable depuis le séjour. Composé d'une entrée, un séjour face mer, un balcon face mer, un dégagement avec placard qui dessert une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. Pour compléter en rez-de-chaussée se situe la cave qui permet de stoker les vélos. Eau froide et chauffage compris dans les charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Mer

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3,4 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cuisine indépendante
  • Local vélo
  • Vue imprenable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1378 €
  • Taxe foncière : 1455 €
  • Charges de copropriété : 229,5 €

À proximité

  • Plage : 0m
  • Commerces : 400 m
  • Gare : 550 m
  • Marché central : 950 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 2754,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44258kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

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