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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,61 m2 ROYAN - 17

Ref : 8632

447 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 429800€
738 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.61 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN centre, à 500 mètres du Marché central, 1300 mètres de la plage de Pontaillac et 1500 mètres de celle de la Grande Conche, Century21 vous propose un appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et est composé d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur loggia, deux chambres avec placard et balcon, belle salle d'eau et wc indépendant. Une cave et un stationnement en parking souterrain complètent cet ensemble. Une visite vous confirmera que cet appartement est un vrai "Coup de cœur" !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • salon / séjour (39,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Balcon fermé (5,5 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • balcon (2,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • balcon (2,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Cave (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Aperçu mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Grand séjour
  • Ascenseur
  • Local vélo

À savoir

  • Taxe foncière : 1829 €
  • Charges de copropriété : 169,3 €

À proximité

  • Marché central : 500 m
  • Plage : 1300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 677,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 13/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142,0 € et 1544,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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