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Maison à vendre 4 pièces - 84,50 m2 ST JUST LUZAC - 17

Ref : 8643

264 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250700€
maison à vendre - 4 pièces - 84.5 m2 - ST JUST LUZAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Saint Just Luzac, dans un quartier au calme, à 15 mn des plages de Marennes-Hiers-Brouage et 20 mn de Ronce les Bains, agréable pavillon récent de 2017 de 84,50 m² habitable et d'un garage attenant de 15,60 m², le tout sur un terrain clos de 611 m².
La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée (cellier attenant), deux chambres, salle d'eau. DPE en B, chauffage au sol, climatisation,...
Une visite finira de vous convaincre ...

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 611 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine (41,5 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

rue + jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Plage : 15 mn de Marennes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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