CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 6 pièces - 145,26 m2 ROYAN - 17

Ref : 8658

328 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310900€
729 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.26 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN 900 M MARCHE CENTRAL AU CALME Century21 Grand Large vous présente en exclusivité une charmante maison familiale des années 70 au fond d'une impasse, au calme et à seulement 900 m du Marché Central. Un escalier extérieur ou intérieur vous permettra d'accéder à un séjour de 28.99 m² en double exposition Ouest et Sud avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée indépendante de 8.73 m², un dégagement dessert trois chambres de 10.74 m², 11.77 m² et 13.08 m², un salle de bains et un wc indépendant.
Le rez-de-jardin se compose d'un deuxième logement indépendant composé d'une cuisine avec un accès à la terrasse, deux chambres de 10.61 m² et 9.46 m² et une salle de douche avec wc.
Une chaufferie et un garage de 29 m² complètent ce rez-de-jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 145,3 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chaufferie (13,7 m2)
    • garage (29 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi et pierre
  • Placards
  • Terrain clos
  • Beaux volumes
  • Grand garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 1937 €

À proximité

  • Marché central : 900 m
  • Commerces : 500 m
  • Plage : 1500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29765kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690,0 € et 5020,0 € pour 2023

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