CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 ROYAN - 17

Ref : 8662

470 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
706 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

CENTURY 21 Grand Large vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville, datant de 1870, au cœur de Royan. Idéalement située, à seulement 250 m de la plage de la Grande Conche ,150 m des commerces, 350 m de la Gare et 1 000 m du Marché Central.
De très beaux volumes avec des hauteurs sous plafonds de plus de 3 m. Avec ses 4 chambres avec parquet, ses nombreux rangements, sa grande cuisine de 16 m2 et ce spacieux séjour salon donnant sur une terrasse joliment aménagée, cette maison de 114 m² est prête à vous accueillir. Profitez de tous les avantages de la vie citadine à pied. Vous pourrez néanmoins garer votre véhicule sur une place de parking extérieure dans une copropriété sécurisée à quelques mètres de la maison. Vous êtes à la recherche d'authenticité ? Venez découvrir ce bien chargé d'histoire !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • salon avec cheminée (27,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains et douche (8,3 m2)
    • WC avec lave main (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle ballon 200 l
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Beaux volumes
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Grand séjour
  • Parking extérieur
  • Terrasse
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 844 €
  • Taxe foncière : 1378 €

À proximité

  • Plage : 250 m
  • Commerces : 150 m
  • Marché central : 1 000 m
  • Gare : 350 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37874kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689,0 € et 3639,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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