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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88,66 m2 ROYAN - 17

Ref : 8711

349 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331500€
734 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88.66 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Appartement 61 m2 au 1er étage + annexe de 27 m2 sur jardin privatif.
À ROYAN Idéalement situé à seulement 900 m du marché du Parc, à 1 km de la plage de la Grande Conche et à 500 m d'une supérette, ce superbe appartement rénové de 62 m² avec terrasse ensoleillée de 12 m² vous attend au 1er étage. Cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour ensoleillé donnant sur une terrasse, 2 chambres confortables, salle d'eau et WC séparés
Bonus exclusif : Une annexe rénovée de 27 m² en plein pied sur une parcelle privative de 87 m², avec possibilité de stationnement. Elle comprend une pièce de vie, une salle de douche, un WC, et un coin nuit séparé pour plus d'intimité.
Cet espace additionnel offre de multiples possibilités : bureau, studio indépendant, ou hébergement d'appoint. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Cuisine/ séjour (22,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • annexe (27 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 1281 €
  • Charges de copropriété : 30 €

À proximité

  • Plage : 1000 mètres
  • Marche du Parc : 900 mètres
  • Commerces : 1200 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1525,0 € et 2063,0 € pour 2023

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