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Maison à vendre 9 pièces - 241 m2 ST ROMAIN DE BENET - 17

Ref : 8716

451 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
724 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 241.0 m2 - ST ROMAIN DE BENET - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

Commune de SAINT ROMAIN DE BENET ( 9 km de Saujon et 14 km de Royan), Century 21 Grand Large vous présente en exclusivité un bel ensemble immobilier composé de deux habitations : La résidence principale d'environ 192 m² se décompose de la façon suivante, au rez de chaussée, entrée donnant sur une salle à manger de 42,75 m², un salon avec mezzanine, une grande cuisine dinatoire de 24 m², deux grandes chambres (14 et 19 m²), salle d'eau avec toilettes et buanderie / cellier. A l'étage, trois chambres et salle de bains / wc.
En annexe, totalement indépendant avec jardin privatif, une habitation en parfait état 48,40 m², sur deux niveaux, utilisée à la location saisonnière composée d'une pièce de vie, cuisine et salle d'eau / wc au rez de chaussée et deux chambres à l'étage.
Un garage (28 m²) et une dépendance (40 m²) complètent cet ensemble sur un terrain clos et arboré de 1456 m².
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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 1 456 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salle à manger (42,8 m2)
    • cuisine à vivre (24 m2)
    • salon (32 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • chambre 2 (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • salle de bains/ WC (6,7 m2)
    • mezzanine (11 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • garage (28 m2)
    • dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Beaux volumes
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 686 €

À proximité

  • Supermarché : 9 kilomètres
  • Plage : 14 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3814,0 € et 5160,0 € pour 2023
Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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