CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 4 pièces - 121,64 m2 ROYAN - 17

Ref : 8729

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
724 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 121.64 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN - QUARTIER DE LA METAIRIE - 300 m COMMERCES - Century21 Grand Large vous présente une maison sur deux niveaux édifiée sur une parcelle close de 495 m². Composée d'une entrée, un bel escalier desservant une pièce de vie avec cheminée 34.33 m² orientée vers le jardin exposé Sud, dans le prolongement du séjour vous trouverez une véranda de 27.98 m², une cuisine ouverte aménagée de 8.99 m², une chambre avec placard de 12.61 m², un wc avec lave-mains, une salle de douche et une deuxième chambre avec placard de 14.77 m² donnant sur un balcon. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard de 12.57 m², un wc, une salle de bains et deux pièces.
Un garage de 46.79 m² vient compléter cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,4 m2
  • Surface habitable : 121,6 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • séjour avec cheminée (34,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • véranda (28,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • débarras (3,2 m2)
    • débarras (5,0 m2)
    • garage (46,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Véranda
  • Grand garage
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

À proximité

  • Commerces : 300 m
  • Supermarché : 600 m
  • Plage : 1000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2023

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