CENTURY 21 Grand Large
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Maison à vendre 8 pièces - 215 m2 ST SULPICE DE ROYAN - 17

Ref : 8766

639 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
779 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Aux portes de ROYAN - JAFFE, Century 21 Grand Large vous présente cette belle villa de 155 m2 Elle est composée en rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec placard et toilettes, d'une pièce de vie de 60 m2 exposée plein sud pour une luminosité optimale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et d'une suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un dressing. Totalement indépendante, une maison d'amis de 55 m2, idéal pour profession libérale ou pour de la location saisonnière. Elle dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte de près de 30 m2, de 2 chambres donnant sur une terrasse privative d'une salle d'eau et wc. Le tout est édifié sur un terrain de 1100 m2 entièrement clos et piscinable, avec un portail électrique, tout comme la porte du garage. En bonus, pour profiter du jardin sous le soleil de la Charente Maritime, un jacuzzi, une cuisine d'été avec un four à pizzas, un robot tondeuse...A découvrir très vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (61,7 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • dressing (7,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • véranda (9,6 m2)
    • Séjour avec cuisine (34 m2)
    • dégagement avec placard (4,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • débarras (3,2 m2)
    • garage (18,3 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol pompe àchaleur au sol pompe àchaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Terrain clos
  • Visiophone
  • Véranda
  • Chauffage au sol
  • Beaux volumes
  • Grand garage
  • Grand séjour
  • Portail et porte du garage electrique
  • Chambre de plain pied
  • Parking extérieur
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1861 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/05/2022

Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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