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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,75 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 8822

190 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
779 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.75 m2 - ST GEORGES DE DIDONNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

CENTURY 21 Grand Large vous présente en Exclusivité cet appartement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à 400 m de la plage de Vallières. Idéal pour vos vacances. Ce bien de 38 m², à rafraîchir, offre une pièce principale donnant sur une grande terrasse de 35 m2 orientée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, une chambre de 10 m² et une salle d'eau. Pour compléter, un cellier pour ranger le mobilier de jardin et affaires de plage ainsi qu'une place de parking. La localisation est parfaite, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. La gare de Royan est à 3 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, le Parc d'Enlias est à 2 minutes en voiture et la Forêt de Suzac à 4 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,7 m2)
    • salon / séjour (16,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • cagibi (0,7 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Terrasse (35 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 923 €
  • Charges de copropriété : 60 €

À proximité

  • Plage : 400 m
  • Commerces : 1 000 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921,0 € et 1245,0 € pour 2023
Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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