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Maison à vendre 5 pièces - 171,85 m2 CHENAC ST SEURIN D UZET - 17

Ref : 8860

299 620 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
779 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 171.85 m2 - CHENAC ST SEURIN D UZET - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

SAINT SEURIN D'UZET, Découvrez cette charmante maison à Saint Seurin d'Uzet, sur un terrain clos de 2750 m², idéalement située en hauteur à proximité des commodités de Mortagne sur Gironde, des commerces de Cozes et des villages de Talmont et Meschers sur Gironde.
Avec ses 3 chambres spacieuses, son bel espace de vie avec cuisine américaine (aménagée et équipée) en accès direct sur une grande véranda lumineuse et grande terrasse avec vue sur l'estuaire.
Un double garage et un grenier aménageable complète cet ensemble qui offre un cadre de vie agréable.
Un rafraîchissement est à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le bus, ligne 8, est à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique qui ne demande que votre visite pour vous persuader que cette maison est faîte pour vous qui aimez les grands espaces au calme !

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Vue globale

  • Surface totale : 220,8 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Surface terrain : 2 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/ séjour (49,5 m2)
    • véranda (16,7 m2)
    • salon (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • arrière cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (19,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (20,8 m2)
    • garage (28,2 m2)
    • grenier (48 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Carrelage au sol
  • Abri de jardin
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Grand séjour
  • Jardin
  • Parking extérieur
  • Terrain clos
  • Terrasse 20m2
  • Vue imprenable
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC ern 2022 Toiture en 2020 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 925 €

À proximité

  • Commerces : 4.5 km
  • Supermarché : 10 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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