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Maison à vendre 3 pièces - 63 m2 ST GEORGES DE DIDONNE - 17

Ref : 8864

299 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
779 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - ST GEORGES DE DIDONNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, cette charmante maison année 1900 de 63 m2 avec une vue imprenable sur le Phare de Vallières et l'Océan, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Nichée dans un quartier paisible, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 30 m2, de deux chambres spacieuses à l'étage donnant sur une belle terrasse de plus de 22 m2 et une salle d'eau avec wc. La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel au gaz et un double vitrage. Le ravalement et l'isolation sous combles viennent d'être réalisés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois serein et dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée mer

Général

  • Surface sous-sol : 17 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade
  • Taxe foncière : 949 €

À proximité

  • Commerces : 600 m
  • Plage : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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