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Maison à vendre 4 pièces - 120,70 m2 MORTAGNE SUR GIRONDE - 17

Ref : 8879

268 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
779 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.7 m2 - MORTAGNE SUR GIRONDE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

MORTAGNE SUR GIRONDE, agréable village touristique sur les hauteurs de l'estuaire, charmante maison de ville, au centre ville, offrant au rez-de-chaussée une belle entrée sur un spacieux salon/salle à manger en accès direct sur une cuisine à vivre aménagée et équipée donnant elle-même sur une véranda pour accéder sur un joli jardin paysager. Egalement au rez-de-chaussée, une buanderie avec wc et local vélos en accès direct sur la rue
A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une belle salle de bains et un wc indépendant. Enfin au troisième niveau, un grenier aménagé pour servir de salle de jeux ou dortoir.
Maison située à proximité de restaurants, d'une supérette, d'une boulangerie et d'une boucherie, Accédez facilement aux écoles et aux transports en commun, avec la ligne de bus 8 à seulement 1 minute à pied. Un cadre de vie agréable et pratique vous attend (parking à proximité en face de la maison - aucun vis à vis !).
Une visite saura vous convaincre du charme de cette maison totalement rénovée (DPE en B)

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Vue globale

  • Surface totale : 219,8 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Surface terrain : 191 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon / séjour (34,5 m2)
    • cuisine à vivre (21,2 m2)
    • véranda (9,9 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • annexe (6,8 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (33,0 m2)
    • grenier (46,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel individuel géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre & enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 05/2024 Electricité 07/2017 VMC 07/2024 Aménagement Buanderie / wc 06/2024 Dressing 02/2024 Porte entrée 02/2025 Goutières toit 09/2021 Store 05/2020 Isolation Laine de roche 11/2029 Menuiseries 07/2029
  • Taxe foncière : 961 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Port : 1000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/10/2024

Bien proposé par Fabrice petitot EI, agent commercial (RSAC 449705003)

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