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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,57 m2 ROYAN - 17

Ref : 8443

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
779 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.57 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN COEUR DE VILLE TOUT A PIED - Century21 Grand Large vous présente en exclusivité ce rare appartement de 4 pièces traversant et situé au premier étage d'une résidence entretenue. Cet appartement est composé, d'une entrée avec placard, un double séjour de 30.26m² donnant sur un balcon exposé Nord-Ouest, une cuisine indépendante avec un cellier, un wc. Un dégagement avec placard dessert, une salle d'eau et trois chambres. Une cave de 6.66m² vient compléter cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement idyllique et sa luminosité.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • salle à manger (20,3 m2)
    • salon (10 m2)
    • dégagement avec placard (6,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • balcon (3,2 m2)
    • Cave (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle gaz ville
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Beaux volumes
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Taxe foncière : 1855 €
  • Charges de copropriété : 109 €

À proximité

  • Centre Ville : 0 m
  • Plage : 50 m
  • Marché central : 550 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1318,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36917kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513,0 € et 3401,0 € pour 2023

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