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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 ROYAN - 17

Ref : 8487

316 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN Quartier de LA ROCHE - Maison de plain-pied offrant 80m² de surface habitable. Composée d'une belle pièce de vie de 35 m2 exposée Sud-Est, de 2 chambres avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau, et WC avec lave-mains. Située à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, à 800 m d'un centre commercial et à 10 minutes de la plage. Elle est édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 422 m2 et dotée d'un garage et de 2 emplacements de voiture avec portail électrique. Volets roulants électriques sur les baies et portes fenêtres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,9 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Abri de jardin (5 m2)
    • garage (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle ballon 200 l
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Grand séjour
  • Parking extérieur
  • Portail et porte du garage electrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1462 €

À proximité

  • Centre commercial : 800 mètres
  • Plage : 3000 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine simon EI, agent commercial (RSAC 928927912)

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