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Maison à vendre 6 pièces - 134 m2 ROYAN - 17

Ref : 8545

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
779 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Royan - Cœur de Ville 500 M de la plage. Maison de ville à rénover totalement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 134 m², elle se compose de six pièces, en rez chaussée un séjour de 23 m² et une arrière pièce. A l'étage un palier desservant deux chambres spacieuses, une salle de douche avec wc, une cuisine et une salle à manger donnant sur une grande terrasse. En annexe, une buanderie, une pièce de 11 m² environ donnant accès par un escalier à deux chambres de 14.74 m² et 8.20 m² avec vue dégagée.
Profitez de moments de détente sur sa terrasse privée et bénéficiez d'un garage pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Royan.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • pièce (19,0 m2)
    • dégagement avec placard (2,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • salle à manger (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • pièce (11,6 m2)
    • garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1799 €

À proximité

  • Marché central : 290 mètres
  • Supermarché : 220 mètres
  • Plage : 500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2023

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