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Maison à vendre 6 pièces - 134 m2 ROYAN - 17

Ref : 8545

337 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
703 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

ROYAN 500 Mètres plage et 290 Mètres Marché Central - Cœur de ville tout à pied Maison de ville de 134 m² habitable d'avant guerre édifiée sur une parcelle de 189 m² à rénover. Composée en rez de chaussée sur rue, d'une entrée desservant une salle à manger de 23 m² environ, une pièce de 19.03 m² avec point d'eau et soupiraux. A l'étage un dégagement desservant deux chambres sur rue de 10.76 m² et 14.24 m², une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et une salle à manger donnant sur une grande terrasse ensoleillée et au calme. En annexe, une buanderie, une pièce de 11 m² environ donnant accès par un escalier à deux chambres de 14.74 m² et 8.20 m² avec vue dégagée. Pour compléter un garage de 17 m² environ donnant sur la rue arrière. Travaux à prévoir, bon potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • pièce (19,0 m2)
    • dégagement avec placard (2,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • salle à manger (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • pièce (11,6 m2)
    • garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1799 €

À proximité

  • Marché central : 290 mètres
  • Supermarché : 220 mètres
  • Plage : 500 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2023

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